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依都阁小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

依都阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京筑鼎房地产开发有限公司

物业公司

元都物业管理公司

小区地址

西直门北大街5号明光村十字路口西南角

附近学校

何嘉仁双语幼儿园,北京邮电大学附属小学,北京交通大学附属中学(分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

86041元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(7) 三居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·58.57㎡

朝东

1室1厅1卫·68.00㎡

朝北

2室0厅1卫·58.41㎡

朝东

2室1厅1卫·113.45㎡

朝西

2室1厅1卫·68.22㎡

东北

3室2厅2卫·143.00㎡

西南

3室2厅2卫·143.00㎡

西南

3室1厅2卫·139.46㎡

东南

5室2厅3卫·224.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.8,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 5.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄20年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

元都物业管理公司

硬件设施

5.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:大钟寺,积水潭等;69个公交站:明光桥南,明光村等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 5 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:何嘉仁双语幼儿园,北京邮电大学幼儿园等; 46个小学:北京邮电大学附属小学,北京交通大学附属小学(东校区)等; 38个中学:北京交通大学附属中学(分校),北京师范大学第三附属中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 46 38 该区域 65 48 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:海淀社区商业中心,哇沃生活广场等; 294个超市:六颗星超市,多点便利店(明光村店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 294 该区域 24 289

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有185个公园:时光广场,元大都城垣遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 185 该区域 214

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