2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京筑鼎房地产开发有限公司
物业公司元都物业管理公司
小区地址西直门北大街5号明光村十字路口西南角
附近学校何嘉仁双语幼儿园,北京邮电大学附属小学,北京交通大学附属中学(分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·68.00㎡朝北
2室0厅1卫·58.41㎡朝东
2室1厅1卫·113.45㎡朝西
2室1厅1卫·68.22㎡东北
3室2厅2卫·143.00㎡西南
3室2厅2卫·143.00㎡西南
3室1厅2卫·139.46㎡东南
5室2厅3卫·224.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.8，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.62.8元/㎡·月
物业公司元都物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大钟寺,积水潭等；69个公交站：明光桥南,明光村等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：何嘉仁双语幼儿园,北京邮电大学幼儿园等； 46个小学：北京邮电大学附属小学,北京交通大学附属小学(东校区)等； 38个中学：北京交通大学附属中学(分校),北京师范大学第三附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 46 38 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：海淀社区商业中心,哇沃生活广场等； 294个超市：六颗星超市,多点便利店(明光村店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 294 该区域 24 289周边3km（直线距离）内共有185个公园：时光广场,元大都城垣遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 185 该区域 214本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46258.html
