2005
住宅类别普通住宅
开发企业中国华源集团北京华源京都房地产开发有限公司
物业公司芳瑞物业管理公司
小区地址马驹桥镇兴华中街220号院
附近学校金果果双语幼儿园(兴华南街),马驹桥中心小学,北京市通州区第一实验中学
本周挂牌均价
5.2%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·62.71㎡西北
1室1厅1卫·62.00㎡西北
2室2厅2卫·109.00㎡南北通透
2室1厅2卫·108.64㎡东西通透
2室1厅1卫·62.71㎡西北
3室1厅2卫·123.55㎡南北通透
3室1厅2卫·123.61㎡南北通透
3室1厅2卫·119.70㎡东南
4室1厅2卫·118.69㎡南北通透
4室1厅2卫·119.70㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 34该房源楼龄17年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 121.3元/㎡·月
物业公司芳瑞物业管理公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：兴华嘉园西区西门,通州第二人民医院等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 44周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：金果果双语幼儿园(兴华南街),马驹桥镇中心幼儿园等； 7个小学：马驹桥中心小学,通州区艺才小学等； 3个中学：北京市通州区第一实验中学,耀华国际教育学校京港学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 3 该区域 35 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 240个超市：老街坊便利店,盛达超市(兴华中街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 240 该区域 6 208周边3km（直线距离）内共有14个公园：北京马驹桥海子墙公园,米拉公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46251.html
