2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京大雄华航置业有限公司
物业公司北京中协物业管理公司
小区地址亦庄天华园二里二区
附近学校读乐多幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄中学
本周挂牌均价
4.09%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅2卫·108.00㎡朝南
2室1厅1卫·108.00㎡东西通透
3室1厅2卫·159.02㎡南北通透
3室2厅2卫·161.33㎡南北通透
3室2厅2卫·146.92㎡南北通透
4室1厅2卫·159.02㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.92.3元/㎡·月
物业公司北京中协物业管理公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：亦庄文化园,万源街等；58个公交站：天华西路,大雄城市花园等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：读乐多幼儿园,爱诺幼儿园等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 7个中学：亦庄中学,人大附中北京经济技术开发区学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 4 7 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大雄商业中心,下沉商业广场等； 126个超市：25便利店(林肯店),每日超市(北环西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 126 该区域 10 112周边3km（直线距离）内共有37个公园：健身广场,瀚林等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46240.html
