阳光星苑小区风水

阳光星苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京宏华伟业房地产开发有限公司

物业公司

北京京丰物业管理有限公司

小区地址

西红门路18号院

附近学校

北京教育科学研究院丰台实验幼儿园,五爱屯小学,北京教育科学研究院(丰台学校)

小区风水评分

价格指数

43006元/㎡

本周挂牌均价

1.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(22) 三居(5) 1室0厅1卫·37.10㎡

朝东

1室0厅1卫·37.00㎡

朝东

1室0厅1卫·36.00㎡

朝东

2室1厅1卫·72.00㎡

2室1厅1卫·65.81㎡

朝南

2室1厅1卫·84.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·66.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.80㎡

朝南

3室1厅1卫·70.00㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄8年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.21元/㎡·月

物业公司

北京京丰物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：西营房西,阳光星苑小区等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：北京教育科学研究院丰台实验幼儿园,北京市丰台区南苑第一幼儿园等； 4个小学：五爱屯小学,北京第二实验小学等； 13个中学：北京教育科学研究院(丰台学校),北京新桥外国语高中学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 4 13 该区域 35 5 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：微鲜生购物中心,宝苑国际购物中心等； 101个超市：北菜生活超市,老兵超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 101 该区域 13 121

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：南苑文化健身广场,基督教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 35

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