2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京京南住房开发有限责任公司
物业公司北京京南住房开发物业管理中心
小区地址黄村西大街区医院西300米
附近学校民族幼儿园,大兴区第二小学,大兴区教师进修学校中学实验校
本周挂牌均价
3.9%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·70.00㎡朝西
1室1厅1卫·69.00㎡朝西
2室1厅1卫·89.80㎡东西通透
2室1厅1卫·127.83㎡南北通透
2室1厅1卫·68.98㎡朝西
3室1厅2卫·133.44㎡南北通透
3室1厅2卫·139.26㎡南北通透
3室1厅2卫·129.72㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄11年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.71.8元/㎡·月
物业公司北京京南住房开发物业管理中心
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黄村西大街,黄村火车站等；104个公交站：三合南里,怡兴园小区等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：民族幼儿园,惠智幼儿亲子园等； 18个小学：大兴区第二小学,大兴一小等； 21个中学：大兴区教师进修学校中学实验校,北京市大兴区第四中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 18 21 该区域 41 12 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：吉星德亿生活广场,三合美邻坊等； 196个超市：华联生活超市(西大街店),喜庆德百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 196 该区域 11 143周边3km（直线距离）内共有40个公园：清真寺,兴旺公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46194.html
