阳光花园别墅小区风水

阳光花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

独栋

开发企业

天马房地产开发有限公司

物业公司

北京顺天马物业管理有限公司

小区地址

马坡镇金潮玉玛酒店东南角

附近学校

北京市顺义区马坡第一幼儿园,马坡小学,北京市牛栏山一中实验学校

风水大事记

1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29770元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

四居(3) 五居(1) 4室3厅4卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室3厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 45

楼龄

该房源楼龄21年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

北京顺天马物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：金潮玉玛,坤安路路口等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：北京市顺义区马坡第一幼儿园,马坡第一幼儿园家长学校等； 4个小学：马坡小学,首都师范大学附属顺义实验小学等； 1个中学：北京市牛栏山一中实验学校。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 1 该区域 13 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 44个超市：易捷便利店(亚源加油站),龙盛众望便利店(顺义一中)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 44 该区域 2 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：马坡城市森林公园,顺义新城滨河森林公园一区等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 8

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