2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京银信光华房地产开发有限公司
物业公司北京万怡光华物业管理有限公司
小区地址光华路与郎家园路交叉点东南角
附近学校青苗国际幼儿园万达CBD园区,中央商务区实验学校小学部,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)
本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
朝北
1室0厅1卫·48.73㎡朝北
1室0厅1卫·53.03㎡朝北
2室1厅2卫·109.15㎡东南
2室1厅2卫·115.04㎡南北通透
2室1厅2卫·104.96㎡朝北
3室1厅2卫·110.00㎡东南
3室1厅2卫·171.90㎡东南
3室1厅2卫·172.00㎡南北通透
4室1厅2卫·145.66㎡西南
4室1厅2卫·173.14㎡南北通透
4室1厅2卫·173.00㎡南北通透
5室1厅3卫·265.09㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.83.9元/㎡·月
物业公司北京万怡光华物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：红庙,大望路等；94个公交站：景辉街东口,光华路东口等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：青苗国际幼儿园万达CBD园区,新世纪幼儿园等； 36个小学：中央商务区实验学校小学部,中央商务区实验学校等； 44个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),北京市东方德才学校(金台里校区)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 36 44 该区域 97 34 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：金地广场,GEMDALE PLAZA购物店等； 404个超市：碧购便利店(红庙西里店),合利速赢便利超市(华贸中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 404 该区域 63 387周边3km（直线距离）内共有119个公园：潮白河孔雀城英国宫,朝阳区文化馆文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46172.html
