2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开天鸿集团有限公司
物业公司天鸿集团
小区地址丰台区西罗园马家堡路东
附近学校北京市丰台区育英幼儿园,西罗园第五小学总校,天津新华中学
本周挂牌均价
6.99%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.44㎡朝南
1室1厅1卫·64.98㎡朝南
2室1厅1卫·57.55㎡东北
2室1厅1卫·62.21㎡朝南
2室1厅1卫·60.71㎡朝南
3室1厅1卫·75.61㎡朝南
3室1厅1卫·93.03㎡南北通透
3室1厅1卫·68.72㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.40.9元/㎡·月
物业公司天鸿集团
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北京南站,陶然桥等；73个公交站：洋桥东里,洋桥北等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 73 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：北京市丰台区育英幼儿园,西罗园幼儿园等； 37个小学：西罗园第五小学总校,西罗园第四小学等； 43个中学：天津新华中学,北京市洋桥学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 37 43 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：金辇酒店购物中心,百荣世贸商城南广场等； 382个超市：京华超市(马家堡路店),牛栏山超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 382 该区域 39 358周边3km（直线距离）内共有131个公园：西罗园第三社区科普广场,文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46167.html
