羊耳峪西区小区风水

羊耳峪西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

北京中燕物业管理有限公司

小区地址

房山区燕山羊耳峪西区

附近学校

小天使幼儿园,北京燕山羊耳峪小学,北京市燕山东风中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17823元/㎡

本周挂牌均价

0.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

羊耳峪西区户型主要有112平-112平的的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室1厅1卫·91.97㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.49㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.07㎡

南北通透

3室1厅2卫·121.58㎡

南北通透

3室1厅1卫·112.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京中燕物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：燕山羊耳峪,燕山东岭等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：小天使幼儿园,东风幼儿园(东风东里西)等； 2个小学：北京燕山羊耳峪小学,东风小学等； 1个中学：北京市燕山东风中学。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 1 该区域 10 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 18个超市：北京燕宝迪超市,集群e家智慧生活便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 18 该区域 3 59

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：东风文化广场,东岭郊野公园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 17

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