杨庄北街小区风水

杨庄北街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

北苑城铁西侧100米

附近学校

艾毅多元智能幼儿园天时校园,北苑小学,东大学校

风水大事记

1999年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

55702元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

杨庄北街户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(3) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·51.63㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·66.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·79.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.78㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.78㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 21.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,果园等；73个公交站：地铁通州北苑站,城铁北苑站等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 3 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：艾毅多元智能幼儿园天时校园,御之桥多元智能幼儿园等； 22个小学：北苑小学,第一实验小学杨庄校区等； 14个中学：东大学校,北京市通州区第二中学等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 14 该区域 97 21 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：北京华联,七夕商城等； 246个超市：天时便利店,泡泡玛特机器人商店(天时华联)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 246 该区域 24 253

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：猫殿,文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 51

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