2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京南郊二建
物业公司北京信科物业管理有限公司北京第一物业管理分公司
小区地址北京大学物理大楼北侧
附近学校北京大学燕东幼儿园,北京大学附属小学,北京大学平民学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.70.8元/㎡·月
物业公司北京信科物业管理有限公司北京第一物业管理分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北京大学东门,圆明园等；50个公交站：中关园北站,清华大学西门等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 50 该区域 4 52周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：北京大学燕东幼儿园,清华大学洁华幼儿园等； 16个小学：北京大学附属小学,清华大学附属小学等； 32个中学：北京大学平民学校,北京市中关村中学(清华园校区)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 16 32 该区域 49 22 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：中关村西区,凯时广场等； 192个超市：北大燕园禾谷园超市,清华便民服务超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 192 该区域 19 220周边3km（直线距离）内共有204个公园：成府园,北京绿道三山五园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 204 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46071.html
