2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京高盛房地产开发有限公司
物业公司深圳市美佳物业管理有限公司
小区地址广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)
附近学校乔伊双语幼儿园,垂杨柳中心小学,北京市第十七中学(赛洛城校区)
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅1卫·54.73㎡朝南
1室0厅1卫·48.96㎡朝北
2室1厅1卫·78.30㎡西北
2室1厅1卫·81.20㎡西北
2室1厅1卫·76.08㎡南北通透
3室1厅2卫·138.17㎡东南
3室1厅2卫·129.00㎡南北通透
3室1厅2卫·144.45㎡南北通透
4室1厅2卫·153.44㎡东西通透
4室1厅2卫·163.00㎡南北通透
4室1厅2卫·160.99㎡南北通透
5室1厅3卫·90.12㎡东西通透
5室1厅2卫·144.70㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄14年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.62.4元/㎡·月
物业公司深圳市美佳物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百子湾,化工等；36个公交站：水南庄南站,百子湾东里等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 36 该区域 5 53周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：乔伊双语幼儿园,乔一国际双语幼儿园等； 23个小学：垂杨柳中心小学,垂杨柳中心小学金都分校低部等； 31个中学：北京市第十七中学(赛洛城校区),赛洛城十七中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 23 31 该区域 78 25 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：大成国际遛99商城,银泰商业B22等； 315个超市：十分便利店(石门东路店),世纪华联生活超市(赛洛城店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 315 该区域 41 325周边3km（直线距离）内共有80个公园：石门休闲公园,运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46055.html
