亚美利加别墅小区风水

亚美利加别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

北京井田房地产开发有限公司

小区地址

沙河卫星城亚美利加别墅

附近学校

育扬牧童幼儿园,巩华中心第二小学,北京市昌平区汇贤学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

39109元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 四居(2) 1室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄17年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

硬件设施

0.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：巩华城；30个公交站：展思门路西口,展思门路东口等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：育扬牧童幼儿园,沙河民园幼儿园等； 8个小学：巩华中心第二小学,巩华中心小学等； 5个中学：北京市昌平区汇贤学校,沙河中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 8 5 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新世纪商城(朝宗桥商场),朝宗桥商场等； 149个超市：佳美生活超市(展思门路),中商惠民茹雪超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 149 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：巩华城展思门,威漠门(巩华城西门)等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 16

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46026.html