2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京东湖房地产公司
物业公司北京城建弘城物业管理有限责任公司
小区地址望京广顺北大街叶青大厦对面利泽西园内
附近学校西坝河第三幼儿园望京分园,北京市陈经纶中学分校小学部利泽校区(望京分校),北京韩国国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·56.44㎡朝南
1室1厅1卫·63.48㎡朝南
2室1厅2卫·102.00㎡朝西
2室1厅2卫·102.31㎡朝西
2室1厅1卫·72.18㎡西北
3室1厅2卫·102.31㎡西北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄18年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.41.55元/㎡·月
物业公司北京城建弘城物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东湖渠,来广营等；58个公交站：利泽西园,望京北路西口等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：西坝河第三幼儿园望京分园,本·绘美术工作室等； 14个小学：北京市陈经纶中学分校小学部利泽校区(望京分校),北京市陈经纶中学分校小学部等； 18个中学：北京韩国国际学校,北京市陈经纶中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 18 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：望馨商业中心,北辰购物中心(北苑店美食)等； 158个超市：昭昭惠民便利店,北京鲁德丰超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 158 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有60个公园：东湖利泽西街小公园,体育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46008.html
