2015
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京兴业万发房地产开发有限公司
物业公司北京高力国际物业管理有限公司
小区地址青龙桥玉泉山路
附近学校北京市六一幼儿院,培星小学,北京市八一学校附属玉泉中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离四居
北京御园户型主要有360平-360平的户型方正,干湿分离的四居 。 三居(3) 四居(5) 五居(2) 3室1厅1卫·20.00㎡3室2厅2卫·160.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
4室3厅5卫·412.19㎡
南北通透
4室3厅3卫·360.00㎡4室3厅3卫·360.00㎡
5室5厅7卫·367.00㎡
南北通透
5室3厅4卫·446.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 228元/㎡·月
物业公司北京高力国际物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：颐和园西门,安河桥北等；17个公交站：厢红旗,林业科学研究院等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 17 该区域 3 25周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：北京市六一幼儿院,中国林业科学研究院幼儿园等； 6个小学：培星小学,培星小学(北校区)等； 3个中学：北京市八一学校附属玉泉中学,北京市海淀区锦秋学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 3 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：北京华联龙背村购物中心,BHG Mall北京华联肖家河购物中心等； 69个超市：壳牌便利店(香山路),明瑞超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 69 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有183个公园：国医书院,郑万钧雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 183 该区域 257本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45986.html
