晓月苑甲1号院小区风水

晓月苑甲1号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市宛平房地产开发有限责任公司

物业公司

北京市古桥物业管理中心

小区地址

卢沟桥晓月苑紧邻五环地铁14号线

附近学校

宛平幼儿园,晓月苑小学,北京市丰台区卢沟桥中学

小区风水评分

价格指数

37055元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 2室1厅1卫·79.44㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 22.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京市古桥物业管理中心

硬件设施

3.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大瓦窑；30个公交站：晓月苑一里,晓月苑游泳馆等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 1 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：宛平幼儿园,晓月东路幼儿园等； 7个小学：晓月苑小学,北京市丰台区卢沟桥第二小学等； 3个中学：北京市丰台区卢沟桥中学,丰台二中(看丹校区)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 3 该区域 28 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：晓月广场,金瑞天霖购物中心等； 106个超市：亿联生活超市(卢沟桥店),红星二锅头综合商店(晓月中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 106 该区域 5 123

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：宛平文化广场,司法长廊等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 54

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