1997
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京富阳物业发展有限公司
物业公司北京建国饭店物业管理公司
小区地址朝阳区南新园西路6号（东三环华威桥东辅路出口南200米)
附近学校北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),垂杨柳中心小学本部高部,北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·79.00㎡东西通透
1室1厅1卫·73.85㎡东西通透
2室1厅2卫·117.15㎡东西通透
2室1厅2卫·117.15㎡东西通透
2室1厅2卫·115.90㎡东南
3室1厅1卫·117.15㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 43该房源楼龄25年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 18.75.5元/㎡·月
物业公司北京建国饭店物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：潘家园,十里河等；82个公交站：首都图书馆,武圣路南口等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),北京星海艺术幼儿园等； 33个小学：垂杨柳中心小学本部高部,垂杨柳中心小学本部等； 35个中学：北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校),私立世贤中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 33 35 该区域 67 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：点美生活(华威店),房山畹九等； 377个超市：禧福超市(南新园中路),乐民优鲜精品超市(美景东方店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 377 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有58个公园：松榆里公园(暂停营业),乘乐精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45893.html
