2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京中城辉煌房地产开发有限公司
物业公司暂无资料
小区地址四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧
附近学校小博士双语幼儿园(杏石口路),海淀区教师进修学校附属实验小学,北京市海淀外国语实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,干湿分离五居
香山四季户型主要有401平-636平的南北通透,干湿分离的五居 、233平-245平的南北通透,户型方正的四居 、208平-208平的南北通透,干湿分离的三居 。 三居(1) 四居(2) 五居(3) 3室2厅2卫·208.00㎡4室2厅4卫·233.00㎡
4室2厅3卫·245.00㎡
5室3厅6卫·636.00㎡
5室2厅6卫·435.00㎡
5室2厅5卫·401.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 27该房源楼龄5年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.27.5元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：海淀区残联,四季香山小区等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 2 44周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：小博士双语幼儿园(杏石口路),蓝天双语幼儿园(杏石口路)等； 10个小学：海淀区教师进修学校附属实验小学,首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区)等； 11个中学：北京市海淀外国语实验学校,北京市海淀国际学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 11 该区域 50 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金四季购物中心,爱普奥特莱斯等； 128个超市：盛天顺达超市,客来多超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 128 该区域 11 152周边3km（直线距离）内共有34个公园：西冉城市生态公园,黑塔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45880.html
