线材厂宿舍小区风水

线材厂宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

中城首建置业有限公司

物业公司

北京泰禾中维物业管理有限公司

小区地址

沙河车站下车东行1公里

附近学校

一线材东宿舍幼儿园,巩华中心小学,沙河中学

小区风水评分

价格指数

33078元/㎡

本周挂牌均价

0.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(10) 三居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·59.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.65㎡

朝南

2室1厅1卫·55.41㎡

朝南

3室1厅1卫·89.50㎡

南北通透

4室1厅1卫·68.92㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄40年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 40 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京泰禾中维物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：巩华城；19个公交站：沙河南大桥站,沙河(北行)等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 19 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：一线材东宿舍幼儿园,沙河中心幼儿园(北京市昌平区沙河医院东北)等； 10个小学：巩华中心小学,巩华中心第二小学等； 4个中学：沙河中学,北京市昌平区汇贤学校等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 10 4 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：新世纪商城(朝宗桥商场),朝宗桥商场等； 87个超市：沙河连栋商店,丽达商店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 87 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：巩华城(暂停营业),清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 16

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