2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址百子湾路与西大望路交叉口
附近学校青苗双语幼儿园,中央商务区实验学校,北京市中央商务区实验学校(中学部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·57.86㎡
东西通透
2室1厅1卫·60.14㎡东南
2室1厅1卫·53.55㎡朝南
3室0厅1卫·56.53㎡东西通透
3室1厅1卫·69.16㎡3室1厅1卫·56.53㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.6单位自管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：大望路,九龙山等；82个公交站：百子湾路口西,八王坟长途客运站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：青苗双语幼儿园,可儿苹果幼儿园等； 36个小学：中央商务区实验学校,中央商务区实验学校小学部等； 46个中学：北京市中央商务区实验学校(中学部),北京乐成国际学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 36 46 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：北京SKP-S,GEMDALE PLAZA购物店等； 392个超市：平价便利店,依客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 392 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有76个公园：涂鸦艺术街,百子苑等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45827.html
