1998
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司北京同心物业管理有限公司
小区地址地铁西直门站东侧西直门内大街
附近学校高井幼儿园,北京实验二小玉桃园分校,北京三十五中
本周挂牌均价
5.1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·58.10㎡南北通透
1室1厅1卫·45.00㎡西南
2室1厅1卫·57.30㎡朝南
2室1厅1卫·67.30㎡东西通透
2室1厅1卫·67.30㎡东西通透
3室1厅1卫·69.80㎡东西通透
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.10㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄23年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26.61.5元/㎡·月
物业公司北京同心物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：新街口,平安里等；83个公交站：新开胡同,地铁新街口站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：高井幼儿园,幸福泉幼儿园(大后仓胡同)等； 60个小学：北京实验二小玉桃园分校,志成小学(北址)等； 44个中学：北京三十五中,志成中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 60 44 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新街口百货,创时尚特卖场等； 296个超市：芳乐琪便利超市,星宇便利店新街口店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 296 该区域 23 286周边3km（直线距离）内共有414个公园：天主教北京教区西直门教堂,天主教北京总教区西直门天主堂西堂等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 414 该区域 305本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45792.html
