1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京京粮置业有限公司
小区地址西直门北大街43号院
附近学校北京交大幼儿园,北京邮电大学附属小学(文慧园校区),北京师范大学第三附属中学(南校区)
本周挂牌均价
1.76%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·59.60㎡东西通透
1室1厅1卫·60.00㎡东西通透
2室1厅1卫·59.60㎡东西通透
2室1厅1卫·59.60㎡南北通透
2室1厅1卫·59.60㎡东西通透
3室1厅1卫·50.10㎡南北通透
3室1厅1卫·58.80㎡南北通透
3室1厅1卫·60.10㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄25年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 26.61.5元/㎡·月
物业公司北京京粮置业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西直门,新街口等；76个公交站：索家坟,海云轩公寓等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京交大幼儿园,威凯幼儿园等； 52个小学：北京邮电大学附属小学(文慧园校区),北京交通大学附属小学等； 42个中学：北京师范大学第三附属中学(南校区),北京市西城区培智中心学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 52 42 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：枫蓝国际中心B座,俪乐廊旅行购线下商城等； 291个超市：爱鲜蜂三木网络超市,世纪华联超市(联慧路店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 291 该区域 23 286周边3km（直线距离）内共有282个公园：京张铁路西直门站老站房,转河小憩园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 282 该区域 305本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45787.html
