1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址西土城路31号院
附近学校中国农业科学院附属小学幼儿园,中国农业科学院附属小学(政法路校区),北京交通大学附属中学(分校)
本周挂牌均价
1.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
西土城路31号院户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·48.10㎡
朝东
2室1厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
3室1厅1卫·61.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄22年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.52元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大钟寺,西土城等；67个公交站：蓟门桥南,明光桥北等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：中国农业科学院附属小学幼儿园,明光村幼儿园等； 36个小学：中国农业科学院附属小学(政法路校区),北京市海淀区学院路小学等； 40个中学：北京交通大学附属中学(分校),北京高图教育集团(海淀校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 36 40 该区域 71 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：海淀社区商业中心,哇沃生活广场等； 295个超市：学苑学生超市,物美超市(明光桥西店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 295 该区域 27 298周边3km（直线距离）内共有146个公园：元大都城垣遗址,西土城遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 145本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45757.html
