2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京锦绣大地房地产开发有限公司
物业公司北京锦绣庄园物业管理有限公司
小区地址田村路南阜石路69号
附近学校凯迪双语实验幼儿园(宝山中路),首都师范大学附属小学(柳明校区),北京十一晋元中学
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·38.60㎡朝西
1室1厅1卫·41.20㎡朝南
2室1厅1卫·40.86㎡朝北
2室1厅1卫·40.07㎡朝东
2室1厅1卫·83.89㎡南北通透
3室1厅2卫·43.86㎡南北通透
3室1厅2卫·46.07㎡朝北
3室1厅2卫·34.89㎡南北通透
4室1厅1卫·37.12㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 30该房源楼龄14年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.22.9元/㎡·月
物业公司北京锦绣庄园物业管理有限公司
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：廖公庄,西黄村等；38个公交站：碧桐园小区,锦绣大地等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：凯迪双语实验幼儿园(宝山中路),锦绣大地物流贝双幼儿园等； 18个小学：首都师范大学附属小学(柳明校区),中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等； 16个中学：北京十一晋元中学,北京国韵学校(玉泉校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 18 16 该区域 50 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：京成商厦,天宇市场等； 163个超市：彩票便利店,1727超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 163 该区域 11 184周边3km（直线距离）内共有61个公园：双末园,宝山群众文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45717.html
