2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京三九建业房地产开发有限公司
物业公司西山物业
小区地址四季青桥南旱河路301号院
附近学校Muffy's博识梦飞幼儿园(四季青园),海淀区教师进修学校附属实验小学,杰睿学校(闵庄校区)
本周挂牌均价
1.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
西山美墅馆公寓户型主要有0平-180平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(6) 1室2厅1卫·206.00㎡2室2厅1卫·168.00㎡
2室1厅2卫·576.00㎡
3室2厅2卫·157.93㎡
南北通透
3室2厅2卫·151.44㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·209.46㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·196.16㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 38该房源楼龄17年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.44元/㎡·月
物业公司西山物业
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：四季香山小区,西平庄等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 20周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：Muffy's博识梦飞幼儿园(四季青园),碧桐书院国际双语幼儿园等； 6个小学：海淀区教师进修学校附属实验小学,首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区)等； 11个中学：杰睿学校(闵庄校区),北京市第十九中学闵庄路校区等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 11 该区域 26 8 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 91个超市：爱鲜蜂爱佳超市,超市发(溪山嘉园店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 91 该区域 2 96周边3km（直线距离）内共有35个公园：黑塔公园,静庐廖静文故居等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45713.html
