2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京强龙房地产开发有限公司
物业公司北京广建物业管理公司
小区地址立汤路与定泗路交汇处东北角
附近学校美好未来幼儿园,平西府中心东沙各庄小学,首师大附中(昌平分校)
本周挂牌均价
3.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
西湖新村户型主要有0平-220平的的三居 。 一居(15) 二居(34) 三居(49) 四居(14) 五居(4) 1室1厅1卫·52.97㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.00㎡东北
2室2厅1卫·98.21㎡南北通透
2室2厅1卫·89.13㎡南北通透
2室2厅1卫·98.32㎡南北通透
3室2厅2卫·193.33㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.71㎡南北通透
4室3厅3卫·172.28㎡南北通透
4室3厅3卫·266.37㎡南北通透
4室3厅3卫·144.36㎡南北通透
5室2厅3卫·205.80㎡南北通透
5室1厅4卫·286.00㎡东北
5室1厅2卫·154.48㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 41该房源楼龄19年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.11元/㎡·月
物业公司北京广建物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：望都家园,北七家西口等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 32周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：美好未来幼儿园,新屋熊幼儿园等； 4个小学：平西府中心东沙各庄小学,黄城根小学昌平学校等； 6个中学：首师大附中(昌平分校),北京市昌平区华成学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 4 6 该区域 37 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：宝迪商业中心,奥北商城等； 129个超市：世纪汇海超市,物美超市(北七家店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 129 该区域 4 139周边3km（直线距离）内共有12个公园：喷泉喷灌喷滴,奥北宝迪酒店中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45611.html
