西革新里124号院小区风水

西革新里124号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城市开发股份有限公司

物业公司

房管所代管物业

小区地址

西罗园北路西革新里124号院

附近学校

艺嘉幼儿园,中国儿艺艺术教育实验学校,北京汇文中学(南校区)

小区风水评分

价格指数

78014元/㎡

本周挂牌均价

0.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·33.72㎡

朝东

1室1厅1卫·36.71㎡

朝东

1室1厅1卫·37.00㎡

朝东

2室1厅1卫·50.84㎡

朝南

2室1厅1卫·47.00㎡

朝东

2室1厅1卫·54.18㎡

南北通透

3室1厅1卫·68.97㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 24 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄29年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 22.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

房管所代管物业

硬件设施

2.2

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陶然桥,永定门外等；76个公交站：革新里,西革新里等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 8 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：艺嘉幼儿园,小红帽幼儿园等； 49个小学：中国儿艺艺术教育实验学校,革新里小学等； 45个中学：北京汇文中学(南校区),西罗园学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 49 45 该区域 88 44 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：盛购中心,百荣商城2期南区等； 390个超市：世纪家家福连锁超市(西罗园北路店),华联生活超市(西罗园店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 390 该区域 40 383

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有152个公园：东城区盛购中心广场,梨花海棠等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 152 该区域 120

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