2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京市圆梦园房地产开发有限公司
物业公司北京燕侨物业管理有限公司
小区地址靛厂路52号院
附近学校蓝天星光幼儿园,北京教育学院附属丰台实验学校,北京教育学院附属学校南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅2卫·110.23㎡南北通透
2室1厅2卫·106.46㎡南北通透
3室1厅2卫·145.14㎡南北通透
3室1厅2卫·152.62㎡南北通透
3室1厅2卫·152.00㎡南北通透
4室1厅2卫·148.41㎡南北通透
4室1厅2卫·153.12㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄14年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.92.48元/㎡·月
物业公司北京燕侨物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：靛厂路西口,郑常庄等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 1 60周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：蓝天星光幼儿园,启梦幼儿园等； 19个小学：北京教育学院附属丰台实验学校,北京丰台五小京铁校区等； 23个中学：北京教育学院附属学校南校区,北京市十一学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 19 23 该区域 57 17 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：千禧购物中心A座,千禧购物中心等； 194个超市：满好便利店,靛厂加油站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 194 该区域 19 178周边3km（直线距离）内共有55个公园：峰邑178企业公园,足球公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45588.html
