1988
住宅类别普通住宅
开发企业北京柳芳苑房地产开发有限公司
物业公司北京天岳恒物业管理有限责任公司
小区地址北三环三元西桥与太阳宫桥间（太阳宫桥东北方向）
附近学校华美优想国际幼儿园,北京市朝阳区黄胄艺术实验小学,北京市和平街第一中学
本周挂牌均价
1.47%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
西坝河北里户型主要有0平-104平的的二居 。 一居(16) 二居(45) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·46.80㎡南北通透
1室1厅1卫·42.30㎡1室1厅1卫·48.85㎡
朝南
2室1厅1卫·78.00㎡东西通透
2室1厅1卫·55.69㎡南北通透
2室1厅1卫·63.10㎡朝南
3室1厅1卫·92.80㎡南北通透
3室1厅1卫·102.91㎡东南
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
4室1厅1卫·20.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34该房源楼龄33年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 20.52元/㎡·月
物业公司北京天岳恒物业管理有限责任公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：光熙门,芍药居等；75个公交站：西坝河北里,七圣路北口等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：华美优想国际幼儿园,满天星幼儿园(太阳宫路)等； 42个小学：北京市朝阳区黄胄艺术实验小学,朝阳师范学校附属小学(黄胄艺术分校)等； 40个中学：北京市和平街第一中学,AS Tango阿根廷探戈学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 42 40 该区域 90 43 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：凯德MALL(太阳宫店),农家购物中心等； 249个超市：壹+超市(西坝河店),幸福优购生鲜超市(西坝河店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 249 该区域 30 259周边3km（直线距离）内共有89个公园：恒川广场,双全中心等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45524.html
