熙湖小区风水

熙湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市大苑天地房地产开发有限公司

物业公司

北京大苑天地物业管理有限公司

小区地址

砂石厂路与田村路交汇处的东北角

附近学校

蒙安国际幼儿园,教院附小,首都师范大学附属中学(西校区)

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

77278元/㎡

本周挂牌均价

0.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(9) 三居(10) 1室1厅1卫·69.88㎡

东南

2室1厅2卫·115.22㎡

东西通透

2室1厅2卫·113.00㎡

东西通透

2室1厅2卫·122.67㎡

南北通透

3室1厅2卫·144.50㎡

东南

3室1厅2卫·169.60㎡

东西通透

3室1厅2卫·146.40㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北京大苑天地物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：田村,廖公庄等；51个公交站：田村西口,田村北路西口等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 2 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：蒙安国际幼儿园,育红幼儿园等； 14个小学：教院附小,中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等； 12个中学：首都师范大学附属中学(西校区),首都师大附中一分校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 14 12 该区域 50 20 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：京粮广场,郎园Park等； 151个超市：圣华里平价超市(圣华里店),京东酒世界天天顺客烟酒便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 151 该区域 11 184

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个公园：海淀区民主法治村,田村文化体育广场等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 55 该区域 60

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45513.html