2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司北京天鸿宝地物业公司
小区地址西直门内大丰胡同西侧，葡萄罗胡同南侧
附近学校高井幼儿园,北京第二实验小学(玉桃园分校),北京教育学院附属中学(高中部)
本周挂牌均价
2.64%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·126.21㎡南北通透
2室1厅1卫·126.21㎡南北通透
3室1厅2卫·141.92㎡南北通透
3室1厅2卫·155.00㎡南北通透
3室1厅2卫·144.12㎡南北通透
4室2厅2卫·192.80㎡东南
4室2厅3卫·192.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄20年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.62.45元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新街口,西直门等；81个公交站：玉桃园,远洋风景小区等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：高井幼儿园,威凯幼儿园等； 54个小学：北京第二实验小学(玉桃园分校),西直门第二小学等； 41个中学：北京教育学院附属中学(高中部),北京教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 54 41 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新华百货,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 294个超市：ID便利店,果仕多·生鲜便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 294 该区域 23 286周边3km（直线距离）内共有354个公园：玉桃园文化园,玉桃园科技文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 354 该区域 305本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45511.html
