2009
住宅类别洋房
开发企业北京合景房地产开发有限公司
物业公司合景泰富旗下宁骏物业
小区地址顺安路33号院，乾安路3号院（白马路与顺安北路交界）
附近学校调色板幼儿园,首都师范大学附属顺义实验小学,北京市顺义区牛栏山第二中学
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,高附赠空间,采光充足四居
合景香悦四季户型主要有138平-138平的南北通透,高附赠空间,采光充足的四居 。 一居(17) 二居(10) 三居(28) 四居(19) 五居(1) 1室0厅1卫·33.00㎡朝西
1室0厅1卫·45.04㎡朝南
1室0厅1卫·32.27㎡朝东
2室1厅2卫·79.00㎡朝南
2室1厅2卫·82.00㎡朝南
2室1厅2卫·83.00㎡朝南
3室2厅2卫·114.00㎡南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡南北通透
3室2厅2卫·114.00㎡南北通透
4室1厅3卫·155.00㎡南北通透
4室1厅3卫·156.00㎡南北通透
4室2厅2卫·138.00㎡5室2厅3卫·95.00㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 45该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄13年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.42.5元/㎡·月
物业公司合景泰富旗下宁骏物业
容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：花溪渡小区南门,香悦四季等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 37周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：调色板幼儿园,北京市顺义区双丰第一幼儿园等； 6个小学：首都师范大学附属顺义实验小学,首都师范大学附属顺义实验小学一年级部等； 2个中学：北京市顺义区牛栏山第二中学,北京市新府学外国语学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 2 该区域 13 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：购物中心,鲁能美丽汇等； 95个超市：鑫绿都生活超市(16号店),天赐祥悦批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 95 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有5个公园：马坡城市森林公园,荆馨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45508.html
