2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京武夷房地产开发有限公司
物业公司北京武夷物业管理有限公司
小区地址武夷花园月季园
附近学校金色摇篮潜能开发婴幼园(金龙华东北),北京小学通州分校,北京市第二中学通州校区
本周挂牌均价
1.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
武夷花园月季园户型主要有84平-104平的的二居 。 一居(3) 二居(35) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·115.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·59.38㎡
2室1厅1卫·89.46㎡
朝南
2室1厅1卫·86.21㎡东南
2室1厅1卫·95.56㎡南北通透
3室2厅2卫·140.22㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·119.90㎡
4室2厅2卫·165.33㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄11年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.71.88元/㎡·月
物业公司北京武夷物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北运河东；40个公交站：霍屯村,紫运园小区等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 40 该区域 2 46周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：金色摇篮潜能开发婴幼园(金龙华东北),潜能开发幼儿园等； 6个小学：北京小学通州分校,北京·通州·芙蓉小学等； 8个中学：北京市第二中学通州校区,北京市第五中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 6 8 该区域 53 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 98个超市：美福美家生活超市,福双溢超市(紫荆园店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 98 该区域 9 170周边3km（直线距离）内共有37个公园：尊法亭,减河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45477.html
