2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳是建业房地产开发商
物业公司北京三强兴业物业管理有限公司
小区地址良乡拱辰街道，政通路东侧
附近学校北京市房山区D-双语实践幼儿园,首都师范大学附属房山小学,北京市房山区北潞园学校
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
文水公寓户型主要有0平-123平的的二居 。 一居(4) 二居(20) 三居(8) 1室1厅1卫·61.71㎡朝南
1室1厅1卫·62.96㎡朝南
1室1厅1卫·72.69㎡南北通透
2室1厅1卫·85.28㎡南北通透
2室1厅1卫·123.20㎡朝南
2室1厅1卫·123.20㎡朝南
3室1厅3卫·145.00㎡南北通透
3室1厅2卫·142.64㎡东西通透
3室1厅2卫·125.57㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄18年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 190.6元/㎡·月
物业公司北京三强兴业物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：渔儿沟村,房山法院等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：北京市房山区D-双语实践幼儿园,哈佛国际良乡双语幼儿园等； 14个小学：首都师范大学附属房山小学,良乡第二小学等； 15个中学：北京市房山区北潞园学校,北京市房山区良乡第二中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 15 该区域 46 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：龙湖北京房山天街,房山商业大楼良乡商场等； 211个超市：永辉超市(龙湖房山天街店),烟酒饮料副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 211 该区域 13 195周边3km（直线距离）内共有28个公园：胜茂广场,咕咕广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45442.html
