2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市威凯房地产开发经营公司
物业公司北京羲和物业管理中心
小区地址北京市海淀区文慧园路文慧十号
附近学校北京明天幼稚集团第三幼儿园,星火小学,北京师范大学第三附属中学(南校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·66.87㎡东北
1室1厅1卫·66.87㎡东北
2室1厅1卫·97.12㎡西南
2室1厅1卫·106.10㎡西南
2室1厅1卫·53.54㎡西南
3室1厅2卫·118.90㎡西南
3室1厅2卫·118.21㎡东南
3室1厅1卫·106.01㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.81.8元/㎡·月
物业公司北京羲和物业管理中心
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：积水潭,新街口等；75个公交站：文慧园路,今典花园等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：北京明天幼稚集团第三幼儿园,北京总参管理保障部幼儿园等； 60个小学：星火小学,北京邮电大学附属小学(文慧园校区)等； 39个中学：北京师范大学第三附属中学(南校区),北京交通大学附属中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 60 39 该区域 76 55 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：枫蓝国际中心B座,枫蓝国际购物中心等； 294个超市：日用百货,佳百恒便民综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 294 该区域 21 300周边3km（直线距离）内共有270个公园：小西天牌楼,小西天等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 270 该区域 273本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45422.html
