2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京建升房地产开发有限公司
物业公司北京宏悦园物业管理有限公司
小区地址顺义城益麒麟建材商城对面
附近学校北京大风车双语幼儿园顺义启贝园,顺义区教育研究考试中心实验小学,仁和中学
本周挂牌均价
3.14%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·80.88㎡南北通透
2室1厅1卫·95.48㎡南北通透
3室1厅2卫·125.94㎡南北通透
3室1厅2卫·122.05㎡南北通透
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.91.1元/㎡·月
物业公司北京宏悦园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：石门,顺义等；75个公交站：龙泉苑,万科西门等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：北京大风车双语幼儿园顺义启贝园,北京市顺义区旺泉幼儿园等； 19个小学：顺义区教育研究考试中心实验小学,西辛小学教育集团仁和校区等； 7个中学：仁和中学,北京市顺义区第二中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 19 7 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：隆华奥特莱斯购物广场,聚乐汇等； 234个超市：小殷团购超市,金皖便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 234 该区域 10 154周边3km（直线距离）内共有28个公园：龙发水族馆,市民学习广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45321.html
