2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京城市开发集团有限责任公司
物业公司北京市望京实业总公司振安物业管理部
小区地址望京西园四区
附近学校阳光爱子双语幼儿园,白家庄小学,首都师范大学附属实验学校(西园校区)
本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·72.55㎡西南
1室1厅1卫·73.22㎡东南
2室1厅2卫·154.16㎡东南
2室1厅2卫·123.20㎡东西通透
2室1厅2卫·150.68㎡南北通透
3室1厅1卫·99.65㎡东南
3室1厅1卫·105.71㎡西南
3室1厅1卫·110.50㎡南北通透
4室2厅2卫·131.11㎡南北通透
4室0厅1卫·130.56㎡东西通透
4室0厅1卫·130.56㎡东西通透
5室0厅2卫·162.12㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.41.78元/㎡·月
物业公司北京市望京实业总公司振安物业管理部
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：望京,阜通等；86个公交站：望京西园四区,望京街西口等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：阳光爱子双语幼儿园,望京新城幼儿园等； 18个小学：白家庄小学,白家庄小学科技园校区等； 26个中学：首都师范大学附属实验学校(西园校区),北京市陈经纶中学分校望京实验学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 18 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：TOP一品生活馆,合生·麒麟社等； 237个超市：便民超市,佳美连锁超市(望京店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 237 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有98个公园：西园四区中心广场,望京体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45318.html
