1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京望京新兴产业综合开发公司
物业公司北京太平人和物业管理有限公司
小区地址望京宏昌路西侧，河荫中路南侧
附近学校卓·悦童国际幼儿园,白家庄小学科技园校区,首都师范大学附属实验学校本部校区
本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·60.50㎡西南
1室1厅1卫·77.70㎡东南
2室1厅1卫·90.50㎡西南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室1厅2卫·112.70㎡东西通透
3室1厅2卫·111.90㎡南北通透
3室1厅2卫·107.00㎡西南
4室1厅2卫·106.30㎡南北通透
4室1厅2卫·106.00㎡西南
4室0厅1卫·106.02㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.41.2元/㎡·月
物业公司北京太平人和物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：望京,东湖渠等；70个公交站：宏昌路,望京西园三区北门等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：卓·悦童国际幼儿园,卓·悦童幼儿园等； 17个小学：白家庄小学科技园校区,首师大附属实验学校小学部等； 24个中学：首都师范大学附属实验学校本部校区,北京市陈经纶中学分校望京实验学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 17 24 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：TOP一品生活馆,博泰国际商业广场等； 237个超市：好邻居便利店(宏昌路店),中间超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 237 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有80个公园：星源国际中心广场,望京文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45315.html
