万源北路7号院小区风水

万源北路7号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

万源国际(泉州市)实业有限公司

物业公司

北京航天万源物业管理有限公司

小区地址

万源北路7号

附近学校

宋庆龄基金会机关实验幼儿园,东高地第二小学,北京市航天中学

小区风水评分

价格指数

38466元/㎡

本周挂牌均价

0.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(16) 三居(4) 四居(2) 2室1厅1卫·88.84㎡

朝东

2室1厅1卫·57.80㎡

西南

2室1厅1卫·93.00㎡

西南

3室1厅1卫·94.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.59㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.88㎡

东南

4室1厅2卫·115.93㎡

西南

4室1厅2卫·122.88㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 22.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

北京航天万源物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：火箭万源,东高地等；40个公交站：集贤桥,清和园等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 3 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：宋庆龄基金会机关实验幼儿园,大兴区旧宫镇红星幼儿园等； 10个小学：东高地第二小学,东高地第一小学等； 8个中学：北京市航天中学,北京市航天中学(丰台区城市管理监察大队)等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 8 该区域 34 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：航天万源广场,首航梅源商厦等； 143个超市：长宏桂芳百货店,航天超市等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 143 该区域 6 125

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：南场跑鹿广场,桃园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 38

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