2000
住宅类别普通住宅
开发企业中国电子信息产业集团公司
物业公司北京房修一物业管理有限公司
小区地址北京市海淀区万寿路西街5号院
附近学校明德书苑,北京育英学校小学部,北京教育科学研究院实验学校
本周挂牌均价
4.16%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·42.40㎡西北
1室1厅1卫·50.30㎡南北通透
2室1厅1卫·65.67㎡西南
2室1厅1卫·80.88㎡东南
2室1厅1卫·75.34㎡东南
3室1厅1卫·83.30㎡东南
3室1厅1卫·85.60㎡朝南
3室1厅1卫·87.60㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 28该房源楼龄22年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.72.29元/㎡·月
物业公司北京房修一物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万寿路,公主坟等；69个公交站：万寿路口北,万寿路口西等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：明德书苑,翠微幼儿园(翠微南里社区卫生服务站西北)等； 30个小学：北京育英学校小学部,翠微小学西校区等； 28个中学：北京教育科学研究院实验学校,北京市育英中学复兴路校区等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 30 28 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：凯德晶品购物中心,凯德晶品购物中心F3等； 219个超市：万寿路西街副食商店,好乐家生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 219 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有69个公园：翠微烟雨公园,滨角园码头等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45229.html
