1982
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京中房建物业管理有限公司
小区地址万寿路18号院
附近学校明德书苑,翠微小学西校区,人大附中翠微学校-翠微中学
本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·54.70㎡南北通透
2室1厅1卫·69.50㎡南北通透
3室1厅1卫·84.10㎡南北通透
3室1厅1卫·69.50㎡南北通透
4室0厅1卫·69.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄40年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 25.7北京中房建物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万寿路,公主坟等；63个公交站：万寿路口北,万寿路口东等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：明德书苑,翠微幼儿园(翠微南里社区卫生服务站西北)等； 32个小学：翠微小学西校区,北京市海淀区翠微小学等； 28个中学：人大附中翠微学校-翠微中学,中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 32 28 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：凯德晶品购物中心,凯德晶品购物中心F3等； 220个超市：超市发便利店(万寿路店),华宇时佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 220 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有75个公园：普会寺遗址碑记,翠微烟雨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45210.html
