2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京万泉花园物业开发有限公司
物业公司万通物业
小区地址巴沟南路35号
附近学校汇佳幼儿园万泉园,万泉小学,国际文凭世界学校
本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·58.98㎡朝东
1室1厅1卫·60.75㎡朝西
2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅1卫·56.98㎡朝东
2室1厅1卫·140.62㎡东西通透
3室1厅2卫·166.00㎡南北通透
3室1厅2卫·172.16㎡南北通透
3室1厅2卫·164.70㎡南北通透
4室1厅2卫·205.63㎡南北通透
4室1厅2卫·198.00㎡南北通透
4室2厅2卫·205.63㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄18年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.33.5元/㎡·月
物业公司万通物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：巴沟,苏州街等；71个公交站：万柳中路,万柳中路北口等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：汇佳幼儿园万泉园,福娃禧娃幼儿园等； 26个小学：万泉小学,中关村第三小学(北校区)等； 37个中学：国际文凭世界学校,北京市第十九中学阳春光华校区等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 26 37 该区域 60 24 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：北京华联万柳购物中心,华联商厦(巴沟路店)等； 204个超市：北京华联超市(万柳华联店),BHG生活超市(万柳店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 204 该区域 29 215周边3km（直线距离）内共有78个公园：西郊线巴沟站,MINI动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45195.html
