万明路18号院小区风水

万明路18号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市宣武区城市建设综合开发总公司

物业公司

无物业公司

小区地址

万明路18号院

附近学校

虎坊路幼儿园(分园),香厂路小学,徐悲鸿中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

120287元/㎡

本周挂牌均价

9.8%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·43.50㎡

朝西

1室1厅1卫·43.50㎡

朝西

1室1厅1卫·43.46㎡

朝西

2室0厅1卫·43.46㎡

朝西

2室0厅1卫·54.95㎡

朝东

2室0厅1卫·43.46㎡

朝西

3室1厅1卫·80.51㎡

东北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 28.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：虎坊桥,珠市口等；81个公交站：友谊医院西,万明路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 81 该区域 8 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：虎坊路幼儿园(分园),虎坊桥幼儿园分园等； 54个小学：香厂路小学,北京第八中学附属小学等； 47个中学：徐悲鸿中学,北京市第一六一中学(永安路校区)等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 54 47 该区域 77 56 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：永安路百货商场,虎坊路百货等； 336个超市：梦琳便利店,伟成志远超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 336 该区域 49 359

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有414个公园：唐万善寺故址,蜡烛园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 414 该区域 363

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