2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京万科企业有限公司
物业公司万科物业
小区地址西大望路27号
附近学校春风化雨双语幼儿园,平乐园小学,陈经纶中学劲鬆分校
本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅2卫·132.00㎡东西通透
2室1厅2卫·136.94㎡东西通透
3室2厅2卫·144.78㎡南北通透
3室2厅2卫·167.00㎡南北通透
3室1厅1卫·168.00㎡南北通透
4室2厅3卫·240.00㎡南北通透
4室1厅3卫·239.54㎡南北通透
4室1厅2卫·240.00㎡南北通透
5室2厅4卫·280.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄13年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.64.98元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：平乐园,大郊亭等；66个公交站：窑洼湖桥北,平乐园小区等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：春风化雨双语幼儿园,南磨房幼儿园等； 23个小学：平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等； 31个中学：陈经纶中学劲鬆分校,陈经纶中学劲松分校乐贤校区等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 23 31 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：华腾新天地(大郊亭南街),芳圆里ID MALL等； 329个超市：美食广场便利店,吾卖优选生活超市(珠江帝景店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 329 该区域 68 379周边3km（直线距离）内共有52个公园：时光纪念馆,大郊亭等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45139.html
