2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京万科企业有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址丰科路21号院
附近学校南极星艺术幼儿园,北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·59.11㎡朝南
1室1厅1卫·59.11㎡朝南
2室2厅1卫·82.82㎡朝南
2室1厅1卫·73.56㎡东西通透
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
3室1厅1卫·98.42㎡南北通透
3室1厅1卫·101.56㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.94元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：郭公庄,大葆台等；44个公交站：六圈南路中口,郭公庄西等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 44 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：南极星艺术幼儿园,二十一世纪幼儿园(丰葆路)等； 10个小学：北京市丰台第八中学附属小学,北京铁路职工子弟第十一小学等； 5个中学：北京市丰台八中,北京市第八中学(怡海分校)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 10 5 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：咏巷老北京炸鸡(丰台永旺店),永旺梦乐城(丰台店)等； 105个超市：便民超市,宜和怡美社区便利店(郭公庄地铁店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 105 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有100个公园：脖类界酃世公园,世界公园国际街等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45138.html
