湾流汇小区风水

湾流汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

板楼

开发企业

北京复地房地产开发有限公司

物业公司

北京高地物业管理有限公司

小区地址

湾流汇五区

附近学校

小桔灯幼儿园,大东流中心小学,力迈中美国际学校高中校区

风水大事记

2007年 竣工时间 2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41989元/㎡

本周挂牌均价

3.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

湾流汇户型主要有111平-163平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 五居(3) 2室1厅1卫·111.34㎡

2室2厅2卫·163.37㎡

3室3厅3卫·265.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·123.16㎡

4室1厅3卫·157.03㎡

5室2厅3卫·305.01㎡

东西通透

5室2厅5卫·395.87㎡

东西通透

5室4厅4卫·269.89㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄14年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.95元/㎡·月

物业公司

北京高地物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：小赴任庄,赴任辛庄等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：小桔灯幼儿园,北京市赴任辛庄村幼儿园等； 2个小学：大东流中心小学,昌平第三实验小学等； 3个中学：力迈中美国际学校高中校区,北京师范大学亚太实验学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 3 该区域 9 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 62个超市：华联生活超市(常后路店),道通利民超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 62 该区域 1 70

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：锦泉,香泉等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 15

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