2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京天缘兆业房地产开发有限公司
物业公司北京中原物业顾问有限公司
小区地址西直门北大街41号
附近学校何嘉仁双语幼儿园,北京交通大学附属小学(东校区),北京交通大学附属中学(南校区)
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·98.03㎡西北
2室1厅1卫·126.10㎡南北通透
2室1厅1卫·112.24㎡西南
3室1厅2卫·167.00㎡南北通透
3室1厅2卫·156.87㎡南北通透
3室1厅2卫·165.12㎡南北通透
4室1厅2卫·152.73㎡西南
4室1厅2卫·171.59㎡南北通透
4室2厅2卫·156.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄18年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.62.95元/㎡·月
物业公司北京中原物业顾问有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：西直门,大钟寺等；69个公交站：文慧桥北,文慧桥南等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：何嘉仁双语幼儿园,明光村幼儿园等； 50个小学：北京交通大学附属小学(东校区),北京邮电大学附属小学(文慧园校区)等； 39个中学：北京交通大学附属中学(南校区),北京师范大学第三附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 50 39 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：枫蓝国际购物中心,俪乐廊旅行购线下商城等； 304个超市：军友商店(西直门北大街辅路店),军勤商店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 304 该区域 24 289周边3km（直线距离）内共有196个公园：转河小憩园,京张铁路西直门站老站房等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 214本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45021.html
