2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京君龙达星房地产开发有限公司
物业公司北京中商和旭物业管理有限公司
小区地址地铁四号线黄村西大街站向西200米
附近学校民族幼儿园,大兴区第二小学,北京市大兴区第四中学
本周挂牌均价
3.26%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·100.17㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.3，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率22%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 35该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.73.88元/㎡·月
物业公司北京中商和旭物业管理有限公司
容积率
22%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黄村西大街,清源路等；105个公交站：黄村西大街,怡兴园等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：民族幼儿园,北京市大兴区高新睿智幼儿园等； 19个小学：大兴区第二小学,大兴一小等； 20个中学：北京市大兴区第四中学,大兴区教师进修学校中学实验校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 20 该区域 40 12 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：吉星德亿生活广场,百联清城购物中心等； 198个超市：华联生活超市(西大街店),Kang+社区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 198 该区域 10 142周边3km（直线距离）内共有39个公园：清真寺,街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44976.html
