2003
住宅类别普通住宅
开发企业顺天通房地产开发集团有限公司
物业公司北京顺天通物业管理有限公司
小区地址地铁5号线天通苑站西侧
附近学校天鹿优贝潜能开发幼儿园,天通苑小学,天通苑学校
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·94.00㎡西南
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.00㎡东南
3室1厅2卫·200.00㎡东南
3室1厅2卫·112.00㎡西南
3室1厅2卫·155.00㎡南北通透
4室2厅2卫·156.48㎡东西通透
4室2厅2卫·176.00㎡南北通透
4室2厅2卫·185.83㎡南北通透
5室2厅4卫·307.81㎡南北通透
5室2厅4卫·238.67㎡东西通透
5室2厅3卫·268.51㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39该房源楼龄18年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.70.55元/㎡·月
物业公司北京顺天通物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天通苑,天通苑南等；58个公交站：地铁天通苑站南,天通苑太平庄(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 61周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：天鹿优贝潜能开发幼儿园,天鹿优贝国际幼儿园等； 8个小学：天通苑小学,天通苑小学东小口小学等； 5个中学：天通苑学校,昌平一中教育集团中滩校区等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 8 5 该区域 83 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：天通尾货,国宏商城等； 265个超市：任我在线O2O连锁超市(店),欣悦超市(立水桥西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 265 该区域 14 235周边3km（直线距离）内共有36个公园：青鸟园,青枫亭等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44970.html
