2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京恒鸿房地产开发有限公司
物业公司北京恒祥物业公司
小区地址永外沙子口安乐林路22号
附近学校九头鸟侧巷幼儿园,东城区精忠街小学周转校,北京第五十中学(分校)
本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·71.71㎡西南
1室1厅1卫·66.55㎡朝北
2室2厅1卫·125.00㎡南北通透
2室2厅1卫·112.12㎡东北
2室2厅1卫·120.47㎡南北通透
3室1厅2卫·157.70㎡南北通透
3室1厅2卫·167.83㎡南北通透
3室1厅2卫·148.00㎡西南
4室3厅3卫·242.93㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄20年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 232元/㎡·月
物业公司北京恒祥物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：景泰,永定门外等；74个公交站：沙子口东,安乐林等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：九头鸟侧巷幼儿园,北京市东城区永外实验幼儿园等； 52个小学：东城区精忠街小学周转校,宝华里小学等； 39个中学：北京第五十中学(分校),北京市第十一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 52 39 该区域 91 52 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：北京万朋文化办公用品商城,百荣世贸商城1期C座等； 398个超市：童旺超市,天顺家乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 398 该区域 36 385周边3km（直线距离）内共有146个公园：清真寺,琉璃井等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44952.html
